Sin duda que la mejor forma de estar seguro al comprar una propiedad es tener la mayor información posible acerca de la propiedad que estás apunto de adquirir, de esta manera será más fácil tomar la decisión.
Conseguir confianza en la compra a partir de la información externa sobre la propiedad en cuestión es trabajo de las empresas y portales inmobiliarios, teniendo la total intención de corregir y mejorar las inseguridades y miedos en los clientes.
En la actualidad, muy pocos portales inmobiliarios online posee información detalla y completa acerca de sus productos, llegando incluso a ofrecer menos de la información básica, lo que genera bastante desconfianza en los consumidores.
Uno de los portales que suministra información completa acerca de sus propiedades en venta o arriendo es Doomos.cl, que permite a su vez la comparación entre propiedades ubicadas en el mismo barrio y revisión del mercado de arriendos o ventas.
Es importante además contar con un valor de referencia de la propiedad, que se compara con el valor promedio del sector y de la comuna, y mejorará la información que tienes para definir el precio en que puedes vender o comprar una propiedad y, en definitiva, te sientas seguro que el precio que estás pagando o cobrando es el correcto.
Pero, ¿qué más debo saber de mi propiedad antes de comprarla?
Pues es mucha la información que debes considerar cuando vas a adquirir una vivienda y va más allá de cantidad de habitaciones, metros cuadrados, sector de ubicación, cercanía de servicios, gastos y más. Acá te dejamos algunos puntos a considerar para cuando vayas a comprar tu primera propiedad:
- Información básica de la propiedad así como el avalúo fiscal de la misma, las contribuciones o si está exenta de éstas.
- Características de las edificaciones como las “líneas de construcción” y estructura en general del condominio o edificio.
- Características generales del edificio o condominio.
- Descripción detallada del proyecto, así como información comercial del mismo.
- Últimas ventas en el edificio y transacciones inscritas e el Conservador de Bienes raíces dentro del edificio o condominio.
- Características del sector, evaluando la seguridad y delincuencia que tiene el sector en donde está ubicado el proyecto así como el tráfico de personas y más.
- Servicios cercanos como supermercados, colegios, hospitales, mall, farmacias, etc. Bien sean proyectos futuros, en construcción o ya establecidos.
- Accesibilidad de transporte. Evaluar la cercanía de paraderos y otros medios de transporte público, así como la accesibilidad a las vías más importantes de la ciudad y que ofrecen rutas rápidas para los habitantes.
- Entorno general de la propiedad, como áreas verdes, entretención, lugares de seguridad como estaciones de policías, bancos, entre otros. Incluso evaluando rangos de distancia de estos sitios con la propiedad.
- Superficies de la vivienda. Como siempre, el tamaño de la misma es algo importante por lo que adquirir datos en metros cuadrados es fundamental para considerar los espacios con los que podrás contar.
- Ofertas similares son un punto muy importante, esto te ayudará a comparar valores así como los beneficios que tiene tu propiedad sobre otras de características parecidas o ubicadas en la misma zona.
- Demanda del sector en donde quieres vivir.
Lo ideal es anotar todas las dudas para recolectar la información necesaria de tu vivienda soñada, conocer estos datos es muy influyente en la toma de decisión al momento de comprar una propiedad nueva.
“El objetivo principal es asesorar a las personas que quieren comprar o vender una vivienda. Por esta razón las plataformas en línea deben ofrecer un informe detallado de cada propiedad para ayudar a los clientes a realizar una compra inteligente” explicó Miguel Ángel Villarroel, Product Manager de Doomos.cl.